存量房和增量房是什么意思?
增量房俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。现在比较通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。 存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。
二手房属于存量房还是增量房?
二手房属于存量房。存量房指的是已经被购买的已取得房屋所有权证书的正式房屋，是开放商建好后囤积的房屋，不属于新建成的商品房范畴;增量房一般指的是由房地产开发商进行投资建设的商品房，一般是新建成的商品房，也叫做“一手房”。