二手房贷款是先过户还是先放款?

二手房贷款买房是先过户，然后银行再放款。确认了房产归属权以后，缴纳定金、签订买房合同，之后就是交首付、办理过户，最后才是办理抵押申请房贷。因此，用户只要注意将具体事项、违约条款、责任划分等内容在合同内进行约定，那么后续出现问题，也可以凭借购房合同来维权。

另外二手房贷款与新房贷款本质上来说流程是一样的，只不过用户是从个人用户手中买房。

首套房建议买二手房吗?

首套房无论是买新房还是买二手房,其实都是可以的,但为什么建议大家购买二手房,主要是因为二手房本身就拥有很多的优点,因为大多数的新房现在都是期房,现房很少,也就意味着在购买房子的之后是不能够立刻居住的,需要等待2~3年的时间,而二手房是可以直接过户居住,特别是一些比较新的二手房装修还算时尚,如果符合自己的审美,可以节省下一大笔的装修费用。