村里好房引来城里租客

本报记者 陈强

上周末，在京从事家政行业的刘女士，把丰台东高地月租金2800元的一居室楼房退掉，拉着行李箱，到大兴区西红门镇建新庄村，租了一间房，月租金500元。

“怎么能搬那儿去呢？”离开东高地前，几位曾经去过建新庄村的老乡赶紧劝刘女士，“那儿可是城乡结合部，村里环境乱得很，违建也很多。”老乡说，刘女士笑着摆摆手，“您说的可都是老皇历了。现在村里来了物业，租房就像住公寓一样，不仅价格实惠，服务到位，安全也有保障。”老乡们将信将疑，决定还是陪刘女士走一趟，帮她参谋参谋。

从瀛海站下地铁，只坐了约10分钟公交车，就到了建新庄村。

村口，保安给大家测温、验码、登记后才放行，“请您直走，奔物业中心，全村能出租的房源信息都在那儿。”老乡们左看看右看看，村里的变化，让他们大吃一惊，“过去来这儿租房，管得可没这么规范。想知道谁家有空房，都是看宣传栏上小广告。”“这街道也干净整洁了，以前一刮风，塑料袋乱飞。”“路灯杆都换成了新的，电动自行车也统一放到村外停车场充电了。”……

物业中心就在村里第二排，红底白字的招牌特别显眼，屋内窗明几净，工作人员身着红色制服，热情招呼着，“村里还有十几间房子可供出租，月资金在500元到1500元不等。您先在电脑这挑挑，然后再去现场看。”物业工作人员熊云说，建新庄村过去确实管理混乱，违建也多。2019年，西红门镇在建新庄村试点物业管理，村里变得越来越有秩序。现在全村104个院落已经有80个托管给物业。所有房子都是新装修的，租户拎包入住就行。每户都有安全管家，定期上门排查隐患。

“真的就像住酒店式管理公寓一样。”刘女士最终选定的房子，月租金500元，面积15平方米。“几年前这房子就这价。现在物业给收拾这么好，租金竟然没涨？”老乡们还是有些想不明白，熊云笑着解释，虽然村里引进了物业，但物业费用由镇村两级共同支付，村集体出六成，镇里补贴四成，村民和租户不用掏一分钱。

“暖气真热乎！”刘女士说，虽然这间房每月要交300元的取暖费，但算下来也还是划算。最让刘女士舒心的，是村里还有便民食堂。“一天三顿饭，租户都能来这儿吃。辛苦一天，到家了，不用叫外卖，咱吃口热乎的。”回家路上，几位老乡合计着：“建新庄村的物业真不错，要不咱们也搬过去住吧！”

有了物业，村干部也没当“甩手掌柜”。建新庄村党支部书记王运玖说，村里按照保洁、保安、消防等岗位，每月对物业公司进行量化评分，督促物业公司高标准、高质量开展工作，形成“党委—村社—物业”三方相互监督机制。

西红门镇政府相关负责人说，目前已经有6个村庄，都在以建新庄村为模板，“一村一策”，探索特色化物业管理方式，这种模式还有望在全镇推广。

记者手记

物业进村一举多得

建新庄村“物业进村”，是将城市精细化管理理念应用到村庄的一次有益尝试。事实证明，一举多得。

村里有了物业，村容村貌变美了，大家垃圾分类意识增强了，村庄安保也有保障了，本村村民生活更舒适了。

村民的闲置院落托管给物业出租，统一标准，统一提升，还设置有食堂等公共服务设施，村民的房子不愁租了，收入提高了；租客租房不仅实惠了，而且放心了。

物业费，镇村支付，村民不增加负担；村里的各项提升改造，交给专业物业公司来办，相互监督，件件有落实……

一举多得，不仅让村民和租客有了获得感，还给物业开辟了新商机——广阔乡村，大有可为！

关键词： 村民 村里 物业 老乡 庄村