中新网绍兴12月6日电(项菁 吴可蒙)浙江省绍兴市是全国新一轮农村宅基地制度改革3个地级市试点之一,1年多试点以来,已探索不少成果。从“农村宅基地退出和利用”方面看,绍兴明确宅基地自愿退出可采用“以宅换钱”“以宅换房”“以宅换宅”“以宅换权”等方式给予补偿或安置,对退出的宅基地实行保护、建设、复垦等利用模式。
2020年9月,中央农办、农业农村部在全国104个县(市、区)以及3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点。其中,绍兴市的改革核心是探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式,在试点中着眼保护进城落户农民宅基地权益,探索农户宅基地资格权的保障机制,同时通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用,以增加村集体经济收入和农户的财产性收入。
“农村宅基地退出和利用是这次改革中的一项重要内容。”绍兴市农业农村局相关负责人介绍,绍兴对此专门出台指导意见,明确宅基地自愿退出可采用“以宅换钱”(货币补偿)、“以宅换房”(国有土地性质房屋安置)、“以宅换宅”(适用于项目化推进)、“以宅换权”(主要用于跨村建房)等方式给予补偿或安置,对退出的宅基地实行保护、建设、复垦等利用模式。
通过1年多探索,绍兴市打破了宅基地资格权的村域限制,发布《关于宅基地农户资格权在全市域范围内跨村实现的实施意见》,允许将富余宅基地竞争性分配给其他村资格权人。
譬如绍兴市柯桥区王坛镇举行了该市首个宅基地跨村竞拍会,其参竞的5处标的全部成交,平均溢价率82%,在改善农民住房条件的同时,为村级集体经济收入增收109万元。
另外,绍兴还打破宅基地农房财产权不能抵押贷款的限制,农户通过确权拿到宅基地使用权证,就可以凭借该证书进行抵押贷款。
试点工作开展以来,绍兴市确定了20个试点先行镇街。目前,上述镇街已摸排改革试点项目30个,其中10个项目已启动。
同时,绍兴市持续深化“闲置农房激活”改革,今年初以来,已引入开发建设项目1680个,吸引社会资本21.57亿元,激活闲置农房2706幢、99.23万平方米,增加村集体收入7000万元,农民收入1.76亿元。
“从效果来看,宅基地改革让农户有了更多的选择权,缓解了农户住房矛盾,增加农民的财产性收益,促进土地资源的节约集约利用。”绍兴市农业农村局相关负责人说,接下来,当地将加快绍兴全市农村宅基地数字化管理服务系统和交易系统平台建设,继续推进历史遗留问题处置,探索建立绍兴市基本统一的宅基地管理体系。(完)
推荐内容
- 注册制股票的含义是什么?注册制股票涨跌幅限制规则 a>
- 申请留学贷款需要什么材料?留学贷款额度最高是多少? a>
- 什么样的基金算是好基金?好基金的标准要求是什么? a>
- 理财保险是怎么赔偿损失的?理财保险不想交了可以退吗? a>
- “万历文物主题特展”明起开放,世界仅此一顶的“金翼善冠”亮相 a>
- 染发=整容?2023最火“发色模板”,显白洋气不挑人! a>
- 开放式基金指的是什么?开放式基金赎回有限制吗? a>
- ipo上市指的是什么意思?企业上市前财务要做什么? a>
- 公司发行债券指的是什么?公司发行债券需要什么条件? a>
- 投资沪市好还是深市好?股票沪市和深市有什么区别? a>
- 股东退股需不需要交税啊?股东退股评估资产的方法 a>
- 股东退股怎么清算账目?股东要退出资金如何返还? a>
- 通达海(301378):业绩短期承压,AI赋能智慧法院有望打开广阔空间-2022年报及2023年一季报点评报告_世界热讯 a>
- 600开头股票属于什么板块?上交所与深交所有什么区别? a>
- 深圳成指指的是什么意思?综指和成指的区别是什么? a>
- 几开头的股票属于上交所?上交所股票异动规则有哪些? a>
- 限价委托指的是什么意思?市价委托指的是什么意思? a>
- 短线选股看什么比较好?股票短线选股技巧有哪些? a>
- 介绍信怎么写?介绍信的写法范文? a>
- 字谜游戏有哪些?字谜游戏带答案大全? 全球观察 a>