中国经济网北京11月16日讯(记者 李方) 11月16日,国家统计局数据显示,10月份各线城市商品住宅销售价格环比均呈下降态势。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,“10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略有扩大。”
业内人士认为,10月房价跌势加深,下跌城市范围扩大,未来价格走势的改善有待各项支持政策的落地,后续随着政策不断加码,市场的复苏正在酝酿之中。
(资料图)
一二三线城市房价环比普降
国家统计局数据显示,10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。
从一线城市来看,北京、上海的新房价格仍呈现小幅上涨态势,分别环比上涨0.4%、0.3%, 广州、深圳则分别环比下降0.3%、0.7%。二手房方面,北京二手房价格环比上涨0.1%,上海、广州、深圳分别环比下跌0.4%、0.7%、0.2%。
从各城市来看,新房方面,南充以1%的环比涨幅领跑,合肥次之,环比涨幅为0.6%,北京、宁波、上海、杭州、成都分别上涨0.4%、0.4%、0.3%、0.3%、0.3%。
“一线城市北上继续维持优势行情,价格坚挺,长三角重点城市合肥、宁波、杭州表现突出,宁波于10月17日发布了放宽落户限制的新政,吸引人才涌入,利好房地产,杭州今年以来发布了多轮松绑政策,二套房首付降至4成,对购房者而言可谓是一个重磅利好,预计后续市场仍有回升空间。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄说。
政策利好持续释放助楼市走出“寒冬”
近期以来,政策端利好持续释放,房贷利率降至历史低位,当前已有多城房贷利率跌破4%。央行、外汇局、银保监会、证监会接连发声,加强部门协作,维护股市、债市、楼市健康发展,更好满足居民的刚性和改善性住房需求,加大力度助推“保交楼、稳民生”工作。
58安居客房产研究院分院院长张波认为,“10月房价总体下行的趋势还在延续,市场的降温已达历史性低点,房价的变化趋势也显示出目前市场已处于阶段性底部,后续随着政策不断加码,尤其是房产金融16条等大力度政策落地,市场的复苏也正在酝酿之中。虽然从今年最后两个月来看,房价依然很难摆脱底部徘徊,但政策春风已至,寒冬终将过去。”
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,“未来价格走势的改善有待各项支持政策的落地。供给端的融资支持、预售资金盘活等多方面政策,有助于改善市场预期,防止下行风险进一步蔓延;短期内交易量的筑底仍有待需求端支持政策的进一步落地和细化。”
据中原地产统计,截至10月15日,年内房地产调控已经超过1000次,同比上涨接近70%,9月单月超过135次。
中原地产首席分析师张大伟说,“从政策预期看,市场特别是一线城市需要针对换房改善出现明显的宽松政策,整体市场在四季度依然期待更多的积极政策。”
关键词:
推荐内容
- 什么样的股票算是强势股?强势股的特征与捕捉方法 a>
- 什么是股票技术止损法?股票技术止损操作方法技巧 a>
- 市现率为负的原因有哪些?公司市盈率是越低越好吗? a>
- 股票封盘指的是什么意思?为什么封板了还能买进去? a>
- 抄底股票看哪些指标最准?股票抄底该操作方法及技巧 a>
- 股票出现涨停是好事吗?股票涨停后要立刻卖掉吗? a>
- 股票护盘指的是什么意思?护盘对个股是利好还是利空? a>
- 美债收益率再度回升意味着什么? a>
- 当前讯息:亚马逊Q1营收获利优、财测亮眼 但云端成长恐持续疲弱 a>
- 环球观速讯丨宣布首轮裁员以来 Meta五个月内股价狂飙170% a>
- 通达海2022年营收近5亿元 持续发力智能化 赋能智慧法院建设 a>
- 金石亚药:2022年业绩迎来全面增长,核心品牌打造企业竞争优势 每日信息 a>
- 回国第一晚,丫丫过得怎样?“怼脸拍”来了! a>
- 京东京造牵手红点设计博物馆·厦门,以原创设计驱动品牌成长 天天观天下 a>
- 股票尾盘急拉是什么意思?个股尾盘拉升说明了什么? a>
- 减肥吃地瓜会胖吗_减肥的人适合吃地瓜吗_世界独家 a>
- 股票盘面出现s是什么意思?盘面走势的四种情况是什么? a>
- 股票投资者的类型有哪些?股票投资者都有哪些义务? a>
- 今日热闻!视帝成“戏霸”?王雷终于翻车了,往日言行让人大跌眼镜 a>
- 天天动态:英派斯定增募不超3.86亿获深交所通过 太平洋证券建功 a>