住建部:落实房地产长效机制 强化城市主体责任
发布日期: 2021-01-07 09:07:26 来源: 北京商报

1月6日,住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受新华社记者采访时表示,将坚决落实中央经济工作会议部署,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

在具体途径上,住建部将完善政策协同机制,建立住房与土地、金融联动机制,加强住宅用地管理,完善房地产金融宏观审慎管理体系。加快研究编制“十四五”住房发展规划。

“宏观审慎管理体系这个词现在一直在提,我认为从当前角度来讲,其实是金融政策要密切关注金融市场上一些有可能引起系统性风险的内容。比如房地产市场、长租公寓、房地产信贷等出现风险的可能性。所以这里提到的宏观审慎管理,就是要关注到房地产、金融领域跟宏观经济之间的一个联动性,防范风险传染到宏观经济,引起系统性的风险。”严跃进解释称。

青岛大学经济学院教授易宪容认为,房地产金融宏观审慎管理主要内容应该包括,全面界定和测定流入房地产市场的信贷规模,限制房地产市场的信贷过度扩张,这是保证国内房地产市场不爆发系统性风险的总闸门;二是测算不同城市的房地产市场房价水平,以指数化的住房贷款对不同城市采取差别化的住房信贷政策;三是房地产金融宏观审慎政策与其他的政策相协调,以保证房地产市场健康持续发展等。

作为促进房地产市场平稳健康发展的手段,王蒙徽表示,还将健全部省市联动管控机制,加强对重点城市的指导,实施精准调控;建立监测预警和评价考核机制,常态化开展月度监测、季度评价、年度考核,落实城市主体责任,确保市场稳定;完善舆情监测和舆论引导机制,客观解读房地产市场形势和调控政策;完善市场监管机制,开展整治房地产市场秩序专项行动,维护群众合法权益。