山东国资是真的来了。1月14日，适逢北方小年，山东健康集团发布了一则小年夜主题海报，印有“健康进湾区 致新在翠微”“翠微盛放，即将启程”“珠海公司”等字样，正式官宣进驻翠微村旧改项目！

记者获悉，山东颐养健康集团置业（集团）有限公司（以下简称：山东健康置业）已经入股奥园在珠海最大的旧改项目——翠微旧村改造项目（以下简称“翠微项目”），并且成为控股股东。珠海当地媒体实探项目发现，此前因资金链断裂停摆的翠微项目已经重新开工建设。

(资料图)

山东健康借道超车抢滩驻大湾区

资料显示，翠微项目位于珠海市香洲区前山板块，处于珠海主城区的核心地段，是珠海市重点项目和重大民生工程，奥园于2019年10月获得翠微项目实施主体资格。作为珠海主城区最大的旧改项目，翠微项目占地面积34万平方米，总建筑面积约173万平方米，已于2021年底开盘入市，市场预估整个项目货值超过200亿元。

翠微项目是山东健康在大湾区的首个项目，也是首次进驻珠海。企查查工商信息显示， 翠微项目的开发主体珠海奥园华富置业有限公司（以下简称“珠海奥园华富”）股权已于2023年1月6日完成变更登记。变更后，珠海奥园华富由山东健康置业持股6成，奥园仍保留持股4成。珠海奥园华富法人代表、董事长已经变更为山东健康置业子公司山东颐养健康集团智城地产有限公司党总支书记、执行董事武杰。股权变更后，山东健康置业方面占据5个董事席位中的3席，奥园方面拥有2席。

山东颐养健康集团置业（集团）有限公司是山东颐养健康产业发展集团有限公司（简称：山东健康）旗下全资子公司，而此前传出与奥园战略投资意向的山东能源集团有限公司正是山东健康第一大股东。山东健康是山东省委、省政府和省国资委整合省属企业医养健康资产组建的省属一级企业。集团下设健康农业、健康养老、健康医疗、健康装备、健康置业、健康资本、健康物业、健康水业等八大集团公司，资产总额超千亿元。

随着港珠澳大桥的开通，以及港澳来粤交通、交流的深入，珠海作为大湾区核心中心城市的经贸地位进一步提升，而珠海房地产市场更是率先迎来暖意。珠海当地多位房地产资深人士认为，翠微项目是一个大湾区绝对优质地产项目，山东健康选择通过入股翠微项目大规模进军大湾区市场，显然是一笔双赢共赢的划算投资。

这也是山东国资与奥园合作迈出关键性的第一步。此前据山东健康官微报道，去年11月25日，山东健康置业集团党委书记、董事长秦迎夏到珠海市香洲区政府拜会珠海市委常委、香洲区委书记李伟辉，双方召开专题会议，共商加快推进并购翠微项目、全面深化产业合作事宜，就翠微旧村改造项目优质教育资源引入、政府支持助力等事项进行了深入探讨。秦迎夏当时还表示，将协同山东健康养老、医疗、物业等业务板块，因地制宜构建“健康建筑、健康医养、健康生活、健康园林、健康物业、健康邻里”六位一体的全龄段健康社区，把模块化、标准化的产品模式有效注入到翠微项目开发建设和经营管理当中，打造富有山东健康特色的康养综合体，成为引领珠海高端康养社区的典范项目。同时将加大多元产业在珠海的投资布局，更好支持大湾区建设，为珠海发展贡献山东健康的力量。

内部知情人士表示，翠微项目合作是第一步，双方将合力将翠微项目打造成项目重组模板，进行更大范围更多领域的复制合作。

奥园引战获实质性进展

知情人士表示，该合作得到了项目所有债权人的理解支持，此次奥园继续持有项目40%股权，既实现此前因资金链断裂造成的优质翠微项目起生回生，同时也有助于通过整合国资+民企双方资源，进一步激活并加快奥园更多优质项目开发与转化盘活，有利于奥园进一步业务转型，促进资产负债表优化重组的进程，增强市场信心。山东健康也将因此加快挺进大湾区，提升资产规模与质量。

这也是山东国资与奥园合作迈出关键性的第一步。对此前外界传闻许久有关奥园引进山东国资企业战略投资入股事宜，山东健康此次成功现身入局奥园湾区优质旧改项目，也意味着奥园引战工作取得实质性进展。有知情人士透露，奥园和山东能源、山东健康就引战相关工作仍在积极推进当中。

记者就此向奥园方面求证时，奥园方面表示，要以“公告为准”。

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