4月4日，“合肥发布”微信公众号发文，合肥部分区域放开限购，二孩及以上多子女家庭可购买第三套住房。

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国家统计局数据显示，今年2月，合肥新建商品住宅销售价格指数环比增长0.3%，同比增长3.3%，新房销售出现了较为明显的回暖。

部分区域放开限购

根据发文，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。

刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有市区累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明（追溯补缴不予认可）”。刚需购房人其他资格认定条件保持不变。

有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第三套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第三套住房。

对持有安徽省居住证（或电子居住证、安徽省居住证确认单）且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭，可在合肥市限购区域购买1套住房。

易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示，此次政策是宽严相济。宽的方面是对一些市场压力比较大的区域和城镇进行了放松；严的方面是对于可能存在的“补缴社保”情况进行了规范，遏制住了相应的炒房行为。总基调上还是延续了今年宽松的政策导向。

市场出现回暖

国家统计局数据显示，2月，合肥新建商品住宅销售价格指数环比增长0.3%，同比增长3.3%，新房销售出现了较为明显的回暖。

4月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知称，2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》需继续实施，其有效期延长3年。

回溯公告，2021年4月，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，自印发之日起施行，有效期2年。通知明确，自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。

除了新房市场，土地市场也出现了一定回暖迹象。4月3日，合肥2023年首轮集中供地5宗地块摇号结果出炉，总成交价约59.56亿元，最低溢价率14.83%，最高溢价率14.9%。其中，热门的滨科城BK202301号地块共吸引22家房企争夺，最终龙湖地产以55100.5万元竞得，楼面价17062.41元/平方米，溢价率14.9%。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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