(资料图片仅供参考)
在刚刚过去的春节假期,各大商场和餐饮消费场所客流大幅回升。全联房地产商会商业地产工作委员会与商业地产智库RET睿意德发布的全国商业地产行业观察与信心指数调查数据显示,2023年全国商业地产经理人信心指数为59.9,相比2022年的50.8提升了18%。
去年中央经济工作会议提出,要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能力,改善消费条件,创新消费场景。实体商业购物中心是城市居民消费的重要场所。受互联网购物以及新冠疫情冲击,购物中心近年来总体发展可谓举步维艰。不过,实体购物中心在不同城市的发展也有所分化,不少商业地产品牌仍看好未来发展,积极布局,一些新业态、新品牌也找到新的促进消费突破口。
商务部市场运行专家、全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平介绍,一些头部商业企业逆势布局,引领消费升级大趋势。2022年9月,华润万象生活在深圳打造了沉浸式市集体验型购物中心——万象食家,10月又在上海新开了大型城市综合体苏河湾万象天地。11月,太古地产的高端零售商业项目上海张园西区入市。12月,位于成都交子金融商圈的SKP项目试营业。在众多商业项目招商困难或延期开业的背景下,头部商业逆势入场,强力引领消费升级,为商业地产市场增添了浓墨重彩的亮色。
王永平介绍,疫情催生了新兴业态崛起,创新商业危中有机。2022年,公园体验式商业、开放式街区型商业备受欢迎。疫情在对传统商业带来严重冲击的同时,也催生了一批满足人们新兴生活方式的新业态、新品牌。
在一些城市,以“首店”引领商业创新、促进消费升级的氛围逐渐形成。2022年3月,北京市《促进首店首发经济高质量发展若干措施》出台,再度加码首店经济发展。上海、广州、深圳、武汉、南京、济南、洛阳等城市也相继出台首店经济支持政策。
前些年,国际快时尚品牌几乎成为中高端购物中心主力店。如今,一些国际快时尚品牌或是离场,或是减少了店铺数量。业内呼唤创新主力店填补市场空缺,亟待更多创新主力店尽快发展壮大。新国货国潮品牌是否能有更亮眼的表现呢?上述调查数据显示,36.85%的商业地产经理人认为2023年新国货国潮的市场表现前景可期。国货国潮品牌近年来逐步兴起发展取得了一定成绩,但想要赢得更高市场认可度,还需更加努力。
很多曾经光鲜一时的网红品牌受疫情冲击遇到经营困难,有的营业收入下降明显,有的因为资金压力暂退部分区域市场。王永平表示,伴随流量红利和多元化、碎片化社交媒体崛起,很多创新品牌应运而生,但在流量热潮退去后,如何实现长效经营成为网红品牌需要思考的问题。
有机遇也有困难,当前线下实体购物中心发展仍面临不小挑战。商业地产提升竞争力应朝哪些方向努力?上述调查表明,89.08%购物中心经理人和79.09%的商业品牌经理人认为,发力点在于运营提升。认为数字化应用是2023年提升竞争力发力点的购物中心经理人占比75.63%,位列第二。位列第三的是场景创新。75.45%的商业品牌经理人认为提升竞争力的发力点在产品创新。 (经济日报记者 亢 舒)
关键词:
推荐内容
- 平台突破形态都有哪几种?平台突破形态的特点有哪些? a>
- 潜力股需要具备哪些特点?股票有潜力股还有什么股? a>
- 国茂股份(603915):国茂股份关于续聘会计师事务所 a>
- 股票退市进入三板如何交易?恢复上市都需要哪些条件? a>
- 什么样的股票算是强势股?强势股的特征与捕捉方法 a>
- 什么是股票技术止损法?股票技术止损操作方法技巧 a>
- 市现率为负的原因有哪些?公司市盈率是越低越好吗? a>
- 股票封盘指的是什么意思?为什么封板了还能买进去? a>
- 抄底股票看哪些指标最准?股票抄底该操作方法及技巧 a>
- 股票出现涨停是好事吗?股票涨停后要立刻卖掉吗? a>
- 股票护盘指的是什么意思?护盘对个股是利好还是利空? a>
- 美债收益率再度回升意味着什么? a>
- 当前讯息:亚马逊Q1营收获利优、财测亮眼 但云端成长恐持续疲弱 a>
- 环球观速讯丨宣布首轮裁员以来 Meta五个月内股价狂飙170% a>
- 通达海2022年营收近5亿元 持续发力智能化 赋能智慧法院建设 a>
- 金石亚药:2022年业绩迎来全面增长,核心品牌打造企业竞争优势 每日信息 a>
- 回国第一晚,丫丫过得怎样?“怼脸拍”来了! a>
- 京东京造牵手红点设计博物馆·厦门,以原创设计驱动品牌成长 天天观天下 a>
- 股票尾盘急拉是什么意思?个股尾盘拉升说明了什么? a>
- 减肥吃地瓜会胖吗_减肥的人适合吃地瓜吗_世界独家 a>